В начале февраля 2026 года в Государственную Думу РФ был представлен законопроект, который может кардинально изменить процесс оформления сделок с недвижимостью. Депутаты ЛДПР под руководством Леонида Слуцкого, в сотрудничестве с сенаторами Еленой Афанасьевой и Вадимом Деньгиным, выступили с предложением об обязательной видеофиксации всех сделок, проводимых нотариусами. Цель нововведения — создание надежного барьера против мошеннических схем, угрожающих гражданам и их жилищным правам.
Настоящая угроза: мошенничество на рынке недвижимости
Введение обязательных мер стало актуальным из-за тревожной статистики. С 2019 года в России зарегистрировано свыше 40,000 случаев мошенничества в сфере недвижимости, и ущерб для граждан составляет миллиарды рублей. По данным Федеральной нотариальной палаты, за последние пять лет россияне потеряли около двух миллиардов рублей из-за мошеннических действий. Примечательно, что большинство подобных преступлений происходит при оформлении сделок в простой письменной форме без нотариального участия.
Мошенники предпочитают обходить нотариусы, так как они тщательно проверяют законность сделок и выявляют истинные намерения сторон. Однако даже участие нотариуса не обеспечивает полной безопасности без видеофиксации процесса.
Судебные прецеденты и необходимость видеозаписи
Одним из ярких примеров, подчеркивающих важность видеофиксации, стал случай с внезапным мошенничеством над известной певицей Ларисой Долиной в 2024 году. Артистка оказалась жертвой обмана и потеряла свою квартиру в центре Москвы, будучи уверенной в том, что участвует в операции по поимке преступников. В дальнейшем суд признал сделку недействительной, благодаря видеозаписи, которая продемонстрировала, что Долина находилась под воздействием мошенников.
Таким образом, роль видеозаписи приобрела значимость; её наличие существенно облегчило процесс подтверждения вины мошенников и восстановление справедливости для жертвы.
Борьба с мошенничеством: опыт и перспективы
На текущий момент нотариусы имеют возможность применения видеофиксации, но не обязаны это делать. Обязательная фиксация уже используется для совместных завещаний и некоторых наследственных сделок. Теперь же депутаты нацелены на изменение законодательства, при этом не планируется рост цен на нотариальные услуги, а срок хранения видео будет установлен на пять лет.
В случае одобрения закона, видеофиксация станет неотъемлемой частью нотариального процесса при действиях с недвижимостью. Ожидается, что это улучшит защиту прав граждан и станет шагом к цивилизованному рынку недвижимости. Проект находится на рассмотрении в профильных комитетах, и, учитывая высокий общественный интерес, его принятие может состояться в ближайшее время.
