Представьте себе ситуацию: долгое время накапливали средства, оформили ипотеку, сделали ремонт, и вот, наконец, приобрели квартиру для сдачи в аренду. Неожиданно поступает запрос от молодоженов с ребенком, и вы, вежливо отказывая, говорите, что с детьми не сдают. И вдруг — штраф от государства. Звучит устрашающе, но именно эта идея обсуждается на высоком уровне.
В начале марта 2026 года главный редактор телеканала RT Маргарита Симоньян предложила ввести штрафы для тех, кто отказывается сдавать квартиры семьям с маленькими детьми. Она иронично заметила в своем Telegram, что борьба с демографическим кризисом должна начинаться с практических шагов.
Инициатива и ее реалии
Симоньян предложила наказывать собственников жилья, которые не хотят принимать в аренду семьи с детьми. На первый взгляд, такая мера кажется благородной — ведь речь идет о защите молодых родителей от дискриминации. Однако юристы и риелторы выражают свое недоумение.
Как указал юрист Илья Перунов, в России действует принцип частной собственности. Статья 209 Гражданского кодекса утверждает, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Это означает, что заставлять кого-либо сдавать квартиру определенной категории арендаторов — недопустимо.
Страхи собственников
Нельзя забывать, что сдача квартиры — это бизнес. Арендаторы с детьми могут вызывать ряд опасений у владельцев, и вот основные страхи:
- Физический износ имущества. Маленькие дети могут повредить жилье, что приносит арендаторам большие убытки.
- Сложности с выселением. Если семья не платит, сроки судебных разбирательств могут затянуться на месяцы.
- Шум и жалобы соседей. За все жалобы отвечать придется собственникам, что также может привести к штрафам.
Что говорит закон?
Согласно действующему законодательству, прямого запрета на отказ в аренде жилья семьям с детьми нет. Гражданский кодекс защищает свободу выбора контрагентов. Таким образом, собственники могут отказать в аренде без каких-либо последствий, если они не опираются на дискриминационные причины.
Эксперты заявляют, что в случае, если идея о штрафах будет реализована, рынок аренды может уйти в серую зону. Собственники начнут скрывать свои намерения и просто не будут размещать объявления, что приведет к повышению цен на жилье и снижению прозрачности на рынке.
Таким образом, любой закон, основанный на угрозах, рискует обернуться негативными последствиями для всех участников процесса аренды.
