Изменения законодательства, вступающие в силу с 1 сентября 2026 года
Государственная жилищная инспекция информирует о ключевых изменениях жилищного законодательства, вступающих в силу с 1 сентября 2026 года.
1. Новые лицензионные требования к управляющим организациям
В соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ № 588 от 25.05.2026 устанавливаются дополнительные требования к лицензиатам и соискателям лицензии:
Требования к персоналу:
- наличие в штате не менее 1 работника, выполняющего следующие трудовые функции:
- обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций;
- обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки;
- проведение работ по текущему ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества.
Требования к материально-техническому обеспечению:
- наличие на праве собственности или ином законном основании нежилого помещения (нежилых помещений), позволяющего обеспечить прием и (или) хранение подлинников решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов. Такое помещение должно находиться в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого лицензиат осуществляет деятельность.
2. Паспорт готовности к отопительному периоду
Лицензиаты обязаны получать паспорт обеспечения готовности многоквартирного дома к отопительному периоду в соответствии с порядком проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения (Постановление Правительства РФ № 588 от 25.05.2026).
3. Информационное взаимодействие в ГИС ЖКХ
Уточнены требования к информационному взаимодействию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (статья 193 ЖК РФ).
4. Упразднение муниципального жилищного контроля
С 1 сентября 2026 года муниципальный жилищный контроль упраздняется (статья 20 Жилищного кодекса РФ).
5. Упразднение лицензионных комиссий
Лицензионные комиссии упраздняются, полномочиями на принятие решений наделяется орган государственного жилищного надзора (статья 201 Жилищного кодекса РФ).
6. Оформление протоколов общих собраний
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании членов совета МКД подписывается в том числе выбранными членами совета многоквартирного дома (статья 161.1 Жилищного кодекса РФ, Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр).
7. Порядок оформления актов приемки работ и услуг
Установлен порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приказ Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр).
8. Новый порядок сдачи квалификационного экзамена
Приказ Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр утрачивает силу. Вступает в силу Приказ Минстроя России от 26.05.2026 № 326/пр, которым утвержден новый порядок проведения квалификационного экзамена для руководителей управляющих организаций:
экзамен проводится лицензирующим органом;
срок рассмотрения заявления — 10 рабочих дней;
квалификационный аттестат подтверждается записью в реестре.
