Управление градорегулирования и архитектуры минстроя информирует

Управление градорегулирования и архитектуры минстроя информирует

Напоминаем о том, что согласно части 3.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации с 1 января 2027 года устанавливается прямой запрет на выдачу разрешений на строительство при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах территориальных зон.

Данная норма распространяется на земельные участки, на которых планируется строительство или реконструкция объектов капитального строительства.

Закон предусматривает перечень исключений из этого правила:

строительство и реконструкция объектов федерального значения;

строительство и реконструкция объектов регионального значения;

строительство и реконструкция объектов местного значения;

строительство на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Введение данной нормы является завершающим этапом масштабной работы по формированию Национальной системы пространственных данных. Отсутствие координатного описания границ территориальных зон в ЕГРН станет юридическим основанием для отказа уполномоченного органа в выдаче разрешения на строительство. Это требование направлено на повышение прозрачности инвестиционно-строительного цикла, исключение споров о видах разрешенного использования земельных участков, - прокомментировала главный архитектор области Анастасия Пузанова.