Управление градорегулирования и архитектуры минстроя информирует:

Управление градорегулирования и архитектуры минстроя информирует:

Что необходимо знать при покупке земельного участка в целях строительства

Продолжаем информировать об изменении функциональных и территориальных зон в отношении уже приобретенных земельных участков в целях возведения объектов капитального строительства.

Разберем следующий блок заявлений в отношении земельных участков, занятых садоводческими некоммерческими товариществами, расположенных за границами населенных пунктов и испрашиваемых в целях их перевода в зону индивидуальной жилой застройки и включения в границы населенных пунктов. В целях эффективного вложения денежных средств в приобретение земельных участков для строительства, публикуем ряд разъяснений с учетом действующего законодательства, - главный архитектор области Анастасия Пузанова.

Часть 3.

Согласно п. 4 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд,

включение в границы населенного пункта территорий садоводства или огородничества, находящихся за пределами границ населенного пункта, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Требования, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, устанавливаются субъектами Российской Федерации.

Постановлением Правительства Саратовской области от 12.10.2022 года 990-П такие требования установлены:

границы территории садоводства или огородничества должны быть определены проектом межевания и быть смежными с границами населенного пункта;

объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, которые необходимы для обеспечения территорий садоводства или огородничества, должны быть предусмотрены инвестиционными программами, которые реализуются за счет средств федерального бюджета, бюджета Саратовской области, местных бюджетов, решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов;

размещение объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, их территориальная доступность для жителей должны соответствовать нормативам градостроительного проектирования;

планировка территории садоводства или огородничества должна соответствовать действующему законодательству и требованиям к планировке и застройке населенного пункта, в границы которого планируется включение территории садоводства или огородничества.

Таким образом, в целях включения в границы населенного пункта территорий садоводста или огородничества необходимо учитывать вышеуказанные требования.