Механизм счетов эскроу меняет российский рынок ИЖС
Вот уже больше года, с 1 марта, 2025 года, в России действует новый механизм защиты средств граждан при строительстве индивидуальных жилых домов - эскроу счета.
Эскроу счета используются для проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиком и подрядной организацией) в рамках федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Инфраструктура для жизни», инициированного Президентом Владимиром Путиным. Речь идет о специальных банковских счетах, деньги с которого подрядчик может получить только после завершения строительства объекта и регистрации права собственности на жилой дом. При этом строительство самого объекта организация ведет за счет собственных или заемных средств.
«Механизм эскроу счетов делает все расчеты более прозрачными и безопасными. Для этого клиент сперва заключает договор подряда с организацией, затем совместно с банком они заключают трехсторонний договор об открытии эскроу-счета. При этом подрядчику переводят денежные средства только после подписания акта приема-передачи жилого строения и предоставлении сведений о регистрации дома», - рассказал министр строительства и ЖКХ области Михаил Бутылкин.
